Juan les pins (PACA)

Alpes Maritimes 06

Date de livraison : Troisième trimestre 2013          Type : Appartement

Description

La résidence Villa Stella est située à 500 mètres seulement des plages de la mer Méditerranée, à 150 m des commerces, à 400 m du Parc Exflora - magnifique jardin public de 5 hectares, à 500 m des établissements scolaires, à 1 km du Port de Golfe-Juan, à 1,5 km du centre de Juan-les-Pins, à 3 km du centre d’Antibes. 

Petite résidence à taille humaine de 3 étages, la Villa Stella présente une architecture moderne aux lignes contemporaines. Les appartements, du studio au 3 pièces s’ouvrent sur des balcons ou de larges terrasses afin de profiter pleinement des belles journées ensoleillées de la Côte d’Azur. La résidence est composée de 16 appartements, 2 commerces en rez-de-chaussée sur rue, des bureaux en rez-de-jardin et des stationnements sur 2 niveaux de sous-sols. Un ascenseur dessert tous les niveaux pour plus de confort. Label THPE. 

11 appartements sont proposés en nue-propriété profitant tous de balcons ou terrasses, certains étant également agrémentés de patios intérieurs et chacun disposant de deux emplacements de parking boxés en sous-sol.

Idéalement située entre Nice et Cannes, à deux pas des villages de l’arrière-pays, Antibes Juan-les-Pins possède l’un des plus beaux paysages côtiers de France avec 23 km de plages. Avec près de 75.553 habitants et jusqu’à 220.000 l’été, elle est aujourd’hui la deuxième ville des Alpes-Maritimes. Son tourisme balnéaire et le site de Sophia-Antipolis, à la pointe des nouvelles technologies, positionnent la cité comme un acteur notable du développement azuréen. La ville bénéficie également d’une renommée artistique incontestable. Le célèbre festival de jazz, organisé dans la pinède, ainsi que les diverses manifestations de renommées internationales en témoignent chaque année.

 

Eléments financiers

  • Prix pleine propriété (moyen et pondéré) hors parking : 5 280€/m2
  • Prix nue-propriété (moyen et pondéré) hors parking : 2 851€/m2
  • Acquisition de la nue propriété 54% de la valeur de la pleine propriété
  • Durée du démembrement: 18 ans
  • Frais de notaire : réduits et calculés uniquement sur la nue-propriété

Accès

  • En voiture : Autoroute A8 (Provençale)à 4 km 
  • En avion:  Aéroport international de Nice à 19 km 
  • En train : Gare SNCF TER de Juan-les-Pins à 1,9 km, Gare SNCF TGV d’Antibes à 3,4 km

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