Toulouse (Sud Est)

Garonne 31

Date de livraison : Quatrième trimestre 2014          Type : Appartement

Description

TOULOUSE : 4ème ville de France après Paris, Marseille et Lyon, Toulouse a été classée en 2010 numéro 1 des villes françaises les plus dynamiques, tant sur le plan de la compétitivité économique que de la qualité de vie. Toulouse se distingue par le nombre de ses emplois, soutenus par des secteurs d’activités technologiques et de recherche très porteurs. La ville est en effet n°1 en Europe pour ses activités aéronautiques (n° 2 mondial), n°1 en Europe pour ses activités spatiales, n°1 en France pour les systèmes électroniques embarqués, et 3ème ville étudiante de France. 

Quartier Saint Cyprien: Situé à deux pas de la Place du Capitole et de la Place Saint-Pierre, sur la rive gauche de la Garonne dominée par le Dôme de la Grave et l’Hôtel Dieu, le quartier Saint-Cyprien offre l’un des plus beaux points de vue sur la ville rose. Il a connu un véritable renouveau ces toutes dernières années. Cet ancien faubourg de la ville de Toulouse qui fait aujourd’hui partie intégrante de l’hyper centre toulousain est réputé vivant, branché et convivial. Secteur très dynamique le jour près des grandes avenues, la place Saint Cyprien, principal carrefour, se partage entre les terrasses de cafés et le marché. Ici, faire ses courses est un jeu d'enfant : supermarchés, bouchers et boulangers sont au pas de votre porte. La nuit tombée, entre cafés concerts et restaurants, Saint-Cyprien est animé et décontracté. Côté culture l’Espace d‘Art Contemporain des Abattoirs, le Centre de Développement Chorégraphique, la Galerie d’exposition du Château d’Eau, le Zénith tout proche ou encore les 3 théâtres du quartiers offrent de nombreux spectacles tout au long de l’année. Proche du périphérique, la circulation reste aisée dans le quartier. Vélo et marche à pied sont facilités par les nombreuses voies aménagées pour les déplacements doux. Une ligne de métro et de tramway, une desserte par le train, des stations de vélo et de nombreuses lignes de bus desservent Toulouse et ses alentours. La ligne de tramway reliera d’ici 2013, la rive gauche à la rive droite.

LA RESIDENCE : elle profite de nombreux atouts;  à proximité de nombreux commerces sur l’avenue Lombez, d’un centre commercial à 300 m, d’une école élémentaire à 100 m, de collèges et lycées, des transports (bus, gare, tramway, métro et stations de vélo en libre service). L’ensemble immobilier est composé de 8 petits bâtiments en R+4 et R+5 (A à H) situés de part et d’autre d’une allée centrale arborée : 6 immeubles à usage d'habitation offrant 168 logements avec parking et 2 immeubles à usage de résidence étudiante pour 119 logements.

 Situé le long de la Coulée Verte de Roquemaurel et du mail piétonnier, la résidence « Les Marquises » est un petit bâtiment de 5 étages composé de 32 logements de 2, 3 et 4 pièces, dont certains en duplex, et d’un parking souterrain dont l’accès voiture s’effectue par le bâtiment voisin. La résidence a été pensée pour apporter aux occupants sérénité et confort. Afin de profiter généreusement de la belle lumière du Sud-ouest, les logements disposent de larges ouvertures prolongées vers l’extérieur par des jardins, des balcons ou de vastes terrasses au 5e étage. Les logements situés au rez-de-chaussée sont conçus comme des villas indépendantes. Les architectes ont imaginé des appartements très lumineux de un ou deux niveaux bénéficiant d’une entrée distincte accessible depuis les jardins privatifs clôturés. Certains appartements au 1er étage disposent également d’une entrée individuelle accessible par un escalier extérieur. 

 

Eléments financiers

  • Prix pleine propriété (moyen et pondéré) hors parking :3 615€/m2
  • Prix nue-propriété (moyen et pondéré) hors parking : 2 169€/m2
  • Acquisition de la nue propriété 60% de la valeur de la pleine propriété
  • Durée du démembrement: 15 ans
  • Frais de notaire : réduits et calculés uniquement sur la nue-propriété

Accès

  • Par Avion: Aéroport de Toulouse-Balgnac à 8km
  • Par Train: Arrêt gare SNCF à 200m
  • Par Metro: Ligne A, station à 350m
  • Par Tramway: Ligne T1, arrêt à 450m
  • Bus et station de vélo au pied de la résidence

< Retour à la liste