Nice (PACA)

Alpes Maritimes 06

Date de livraison : Deuxième trimestre 2015          Type : Appartement

Description

Nice la perle de la côte d'azur, une ville avant tout connue pour sa promenade des anglais , ses nombreux touristes, sa situation géographique , son climat exceptionnel mais c'est aussi une ville avec un dynamisme économique soutenu par l'ambitieux projet "d'aménagement de la Plaine du Var". 

Cette Eco-Vallée de 10 000 hectares, référence du développement durable pour l’Europe du sud et la Méditerranée, proposera un équipement culturel d’envergure, un pôle d’enseignement et de recherche dédié aux métiers de développement durable et de l’écologie, ainsi qu’un stade, un centre d’expositions et des immeubles résidentiels. Elle attirera plus de 10 000 entreprises qui bénéficieront de ces nombreux équipements et de nouveaux modes de transport. 

Cette éco-vallée high-tech constitue, au même titre que l’aéroport Nice-Côte d’Azur – 2ème aéroport de France, la grande concentration de banques internationales, le tourisme cosmopolite, un formidable levier pour l’internationalité de la Côte d’Azur et de la France.

Situé au pied de la Corniche Fleurie et de la colline résidentielle de Sainte Marguerite, à 10 min de la Promenade des Anglais – lieu emblématique, « West Parc » est au coeur de « Nice Méridia », vitrine économique et architecturale de l’Eco-Vallée qui s’étend sur 22 hectares et qui accueille activités économiques, de recherche, de formation, sportives et de loisirs ainsi que des immeubles résidentiels et de nombreux commerces de proximité. D’une architecture innovante tournée vers les espaces verts, mélange subtil d’espèces caduques et persistantes, « West Parc » offre des logements résidentiels qui se déclinent majoritairement en 2 et 3 pièces. Les 52 appartements, répartis sur 2 bâtiments, sont tous prolongés par de larges balcons et bénéficient de belles expositions. Des parkings complètent les biens.

Les appartements du bâtiment E seront démembrés pour une durée de 20 ans et les appartements du bâtiment F seront eux démembrés pour une durée de 18 ans. 

Eléments financiers

  • Prix pleine propriété (moyen et pondéré) hors parking : 4 510€/m2
  • Prix nue-propriété (moyen et pondéré) hors parking : 2 408€/m2
  • Acquisition de la nue propriété 51,2% de la valeur de la pleine propriété
  • Durée du démembrement: 18 ans
  • Frais de notaire : réduits et calculés uniquement sur la nue-propriété

Accès

  • Aéroport de Nice International  3km
  • Gare TGV 7km
  • A8 vers Italie et Marseille  1km 
  • A venir 2 lignes de Tramway dans le cadre du projet de l' Eco Vallée

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