Paris XV (Ile de France)

Ile de France 75

Date de livraison : Premier trimestre 2014          Type : Appartement

Description

DEUXIEME PHASE DE LANCEMENT DE CETTE MAGNIFIQUE RESIDENCE DANS PARIS INTRA MURO! 

Au sud de la Tour Eiffel, dans le prolongement de Montparnasse, le XVème arrondissement interprète l’esprit rive gauche à sa manière : celle de l’art de vivre. Il abrite 239 000 habitants, sans pour autant être le plus dense et offre un cadre de vie aéré, cossu et résidentiel, très prisé des familles parisiennes. 

Convivial et agréable à vivre, le XVème marie les larges avenues huppées aux quartiers de bureaux, les immeubles haussmanniens aux constructions récentes, et les rues calmes aux artères commerçantes. 

Au sud de la mairie du XVème, l’ancien hameau de Vaugirard, s’anime entre Convention et la Porte de Versailles. Résidentiel, le quartier abrite les élégantes et commerçantes rues de Vaugirard et de la Convention, ainsi que quelques impasses pittoresques. Commerces, services, écoles et parcs (André Citroën ou Georges Brassens), associés à une variété de loisirs culturels participent à l’attrait de ce quartier chaleureux.

Le cachet de l’esprit art déco 

Inauguré en 1927, le Carré Vaugirard est typique de l’architecture des années 30, avec ses lignes graphiques, ses façades en pierre de taille et brique et ses bow-windows s’appuyant sur de massives corniches en pierre. 

Le « Carré Vaugirard » s’articule autour d’un vaste espace intérieur, agrémenté d’une pergola et d’une verrière, offrant une vue arborée depuis les appartements. 

Les parties communes proposent des prestations très soignées : halls d’entrée art déco, portes sur rue année 30, cages d’ascenseurs à grilles ouvragées, paliers d’étage en parquet et les appartements, principalement des studios et 2 pièces lumineux disposent, sous une belle hauteur sous plafond, de larges pièces. Ils bénéficient tous du chauffage urbain.  

En 2006 :  ravalement des façades sur rue et réfection partielle des toitures

En 2011 révision des toitures et de la façade rue , ravalement des façades cour et jardin , rénovation des entrées cochères , rénovation intérieure dans le strict respect de son esprit d’origine 

Eléments financiers
  • Prix pleine propriété (moyen et pondéré) hors parking : 9 780€/m2
  • Prix nue-propriété (moyen et pondéré) hors parking : 6 357€/m2
  • Acquisition de la nue propriété 65% de la valeur de la pleine propriété
  • Durée du démembrement: 18 ans
  • Frais de notaire : droit de mutation, calculés uniquement sur la nue-propriété

Accès

  • En métro:  Line 12 -station Porte de Versailles (750m) , Convention (650m) to Montparnasse, Madeleine & Saint Lazare 
  • En Tramway : Station Georges Brassens ( T3  Porte d'Ivry) and Porte de Versailles ( T2 La défense - Issy / Val de Seine ) at 500m
  • En Bus : 3 lines - 80, 39 and 62 
  • En Vélib: Station 100m 

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