Description

Ville d’art et d’histoire et ville universitaire, Rouen est aussi la première métropole régionale du bassin parisien (500 000 habitants) qui bénéficie d’une situation stratégique entre Paris, la côte normande et ses célèbres stations balnéaires (Deauville, Trouville, Honfleur...).

Rouen conforte son développement au croisement des axes Seine et littoraux. Dynamisé par la consultation du Grand Paris, l’axe « Paris-Rouen-Le Havre » prévoit un fort développement du trafic maritime et fluvial généré par ces 3 ports, et la création d’une ligne TGV mettant Paris à 50 min de Rouen.

Rouen a également investi dans une importante politique d’aménagement dont le quartier Luciline est le meilleur exemple. Situé rive droite, le long de la Seine, au pied des coteaux et proche du centre-ville, Luciline se présente comme un éco-quartier innovant et exemplaire, inscrit dans le programme européen « Futures Cities ». Il accueille immeubles résidentiels, commerces, bureaux et habitations.

Au cœur de l’éco-quartier Luciline, situé rive droite le long de la Seine et à 10 min du centre-ville, la résidence « Riva » offre une expression architecturale très contemporaine alliant confort, respect environnemental et économie d’énergie.

Les 42 appartements du 2 au 4 pièces répartis sur 8 étages, sont tous bien exposés. Certains en cœur d’ilot bénéficient du calme des jardins intérieurs ou du mail piéton central, d’autres en étage profitent de balcons ou terrasses. Parking en sous sol 

Eléments financiers

• Prix pleine propriété (moyen et pondéré) hors parking : 3 730€/m2
• Prix nue-propriété (moyen et pondéré) hors parking : 2 089€/m2
• Acquisition de la nue propriété 60% de la valeur de la pleine propriété
• Durée du démembrement: 15 ans
• Frais de notaire : réduits et calculés uniquement sur la nue-propriété